无效电梯维保导致“8.26长沙电梯事故”，电梯维保为何如此混乱？！

8.26长沙电梯事故！致3名业主受伤！！

8月26日，长沙市芙蓉区中房瑞致国际小区居民楼电梯发生故障突然坠落，导致电梯轿厢内3名业主受伤。 

这件事情在社会上引起了巨大的讨论，尤其在长沙，居民无法想象最频繁使用的出行设备居然存在如此大的安全隐患，日常出门的最基础设备的检查、维保、紧急安全预案已经成为了社区居民关注的重点。 

近几年，关于电梯安全的事故发生的越来越多，社区居民投诉也时有发生，老旧小区电梯常年缺乏维护保养，小区物业、维保人员管理、维护时常缺乏“有效性”，相关记者在长沙、株洲、湘潭进行了电梯维护方向上的调查，发现电梯维保方向和市场乱象丛生。

队伍巨大，市场鱼龙混杂

长沙，这座城市的电梯保有量高达11.3万台，占据了全省近半壁江山，而与之对应的，是超过400家具备资质的安装维保公司竞相角逐。相比之下，株洲与湘潭虽规模稍逊，却也分别拥有76家和60多家同类企业，共同构成了庞大的维保市场。然而，在这片繁荣背后，隐藏着不容忽视的“暗流”——无数无资质的“游击队”混迹其中，他们往往挂靠于正规公司之下，从事着电梯的安装与维保工作，其数量之多，难以精确统计。

反观上海，作为国际大都市，电梯数量远超长沙，却仅有100余家安装维保公司，这一对比，不禁让人对长沙等城市的维保市场现状产生深思。

更令人忧虑的是，维保人员的素质与技术水平参差不齐。电梯安装维保，本是一项关乎公共安全、技术要求极高的工作，但在实际操作中，却似乎被简化为了一项“体力活”。记者在长沙县工业园区的探访中，目睹了这一幕：维保现场的工作人员普遍年轻，且文化程度不高，一位何姓师傅甚至直言，这项工作对高科技和文化水平要求不高，初中学历足矣。他带领的团队中，也全是初中学历的年轻人。这一现状，无疑为电梯的安全运行埋下了隐患。 

低价内卷，导致维保走过场

在电梯维保领域，从业者的数量过剩导致了市场竞争的异常激烈。为了争夺有限的维保业务，电梯维保公司不得不采取低价策略，形成了恶性的价格竞争。据长株潭三市特种设备行业监管部门透露，长沙地区每台电梯每年的维保费用平均约为2500元，而最低价竟低至1800元；株洲与湘潭 则维持在3000元左右，但最低价也已滑落至2600元。

这种低价竞争的直接后果，便是维保质量的严重缩水，维保工作逐渐演变成了一场“走过场”的游戏。监管部门通过细致核算指出，按照标准流程，每台电梯需每15天进行一次全面维保，涉及多个安全项目，而一名维保人员每月能高效负责的电梯数量上限约为30台。然而，在低价竞争的压力下，为了维持公司利润，维保公司不得不大幅提高每位维保人员的工作量，有的甚至达到了原本标准的两倍甚至三倍，即每人每月需负责60台乃至90台电梯的维保工作。 

如此高强度的工作负荷之下，维保质量自然难以保证。虚假维保现象屡见不鲜，有的维保人员仅仅通过拍照打卡了事，有的则干脆虚构维保记录以应付检查。例如，湘潭市某工业园C6栋东台电梯的维保记录中，明明该电梯并无“紧急电动运行”功能，但在多次维保记录中却均被错误地标记为“工作正常”。而在长沙县的中国铁建国际城小区，维保记录与实际维保情况更是大相径庭，暴露了维保工作的严重不实。

针对此类问题，监管部门已采取行动，对虚假维保行为进行了严厉处罚。湘潭市今年已对5起虚假维保案例进行了处罚，而株洲市市场监管局更是处罚了超过50起“走过场”的维保行为，力求通过强化监管，恢复电梯维保市场的健康秩序。

 改善维保，NFC改善新维保方式

根据以上所说，电梯维保的方式和质量就成了现阶段针对于电梯维保的重中之重。我们急需一种更方便， 更适合，让电梯维保在硬件端，最起码就可以满足到每次维保都做到“有效维保”!

京鳞子电梯/小空间安全与空气消杀终端完美的解决了这个问题，通过三方面的综合解决，让电梯维保从硬件端就可以做到有效性大幅度提高。

第一：系统自动检测分析电梯问题，提前预警大事故，对电梯中出现的零散问题进行系统收录，维保时对维保人员出示，做到专项维保。

第二：高清摄像头实时监测，AI分析；通过本机的系统场景设置：维保状态设置，对维保现场进行实时监控，确保每次维保，工作人员的工作效率及问题解决。

第三：NFC打卡，提高工作效率。通过NFC的功能设置，每次维保后进行维保卡的NFC对接记录，方可结束本次维保，自动记录，自动线上收集，线上统一管理，更加方便系统化。