北上广深1月地价同比涨253.1% 地市存诸多变数

2013年土地市场的火热得到官方数据印证。昨日（2月11日），国土部发布数据显示，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价全面上涨，同比涨幅分别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%，其中住宅用地涨幅最大，逼近10%。

今年1月份，一线城市土地均价涨幅更加惊人。上海土地出售数据显示，1月，北上广深四个城市的成交均价过万，为10136元/平方米，环比上涨125.1%，同比上涨253.1%，价格创历史单月新高。

有专家告诉《每日经济新闻》记者，住宅建设用地价格涨幅最明显，凸显了供求矛盾。众多房企显然意识到这一点，所以即使土地价格高攀，也愿意涉足住宅业的开发。这反过来会加剧房企对住宅用地的争夺，从而推动住宅用地的新一轮高涨。

住宅用地涨幅9%居首

国土部数据显示，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、漳州厂房出租网工业地价分别为3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四类用地价格环比涨幅分别为2.1%、2.3%、2.6%和1.3%，同比涨幅分别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。

从全国数据看出，尽管房地产供地增幅明显超过其他用途建设用地，但其涨幅仍然最高。