北京20年老房成交量占一成 不必放大楼龄影响

浙江奉化一居民楼坍塌引发公众对老楼安全的担忧，记者近日走访了解到，目前，北京20年以上楼龄的二手房成交占总成交的一成以上。

前些日子，张先生在甜水园东里看上了一套74平米、总价310万、于1987年建造的板楼。

相较于周边4.3万以上的均价，这套住房因楼龄老，且装修稍逊，近4.1万的均价显得相对有优势。

奉化居民楼坍塌后，长沙厂房出售网原本准备签单的张先生放弃了购房计划。

“以前大家会先问房子的价格，现在开始问楼龄的逐渐多了。”4月10日，记者在劲松桥一带走访，一家房屋中介的员工小韩说，浙江奉化老楼倒塌后，客户看老房子时，对裂缝等情况会查看得更多些，“前天带一个客户看房，房子的墙皮裂了就让他很敏感，以为墙体有裂缝。”

记者从多家中介了解到，目前二手住宅成交中，20年以上楼龄的房子约占总成交量的一成，并呈逐年递增趋势。

分析购房者不必放大楼龄影响

根据媒体报道，奉化居民楼坍塌由质量问题引发，上海总部办公楼出售长期从事房屋建筑的工程师王先生认为，不能因此就放大老楼的安全问题。

经营二手房的资深中介赵女士分析说，北京的老旧小区多集中在四环内，房屋格局相对较小，价格也较低。想地段好又要总价低，楼龄相对较高的二手房仍然是首选。建议购房者按照自己的实际购房能力，平衡楼龄、户型、地段等多方面因素，不必放大楼龄的影响。