20城市楼市库存创近5年新高 北京环比增10%

3日，某房地产研究院发布房地产市场研究报告。数据显示，截至3月底，受监测的20个城市新建商品住宅库存总量为8401万平方米， 环 比 增 长2 .0%， 同 比 增 长16 .3%。这些城市的库存总量创下了近5年的历史新高。

在包括北上深广等一线城市在内这20个城市中，有14个城市库存出现了环比上升现象。其中北京、深圳独栋厂房出租和茂名3个城市的库存上升幅度较大，环比增幅分别达到10.0%、9.8%和7.5%。有6个城市库存则出现了下跌态势。

3月，部分城市推盘力度开始加大，但市场成交的反弹并没有预期的大，月度新增供应量大于成交量，所以导致总体库存出现了小幅上升。

具体来看，3月20个城市新建商品住宅月度南京厂房定制新增供应量为769万平方米，环比增长112 .7%，同比减少23.6%。这是一季度新增供应的单月最高水平，表明整个市场推盘节奏正逐渐加快。此外，3月，20个城市月度新增供应量大于成交量，数据显示，3月成交量为592万平方米，环比增长42.9%，同比减少47.2%。

分城市来看，一二线城市库存环比增长更为明显。截至3月底，一、二、三线20个城市新建商品住宅库存量分别为2900平方米、3134平方米和2367万平方米，总量为8401平方米，环比增长分别为4.8%、1.4%和-0.4%，同比增长分别为9.8%、21.7%和17.9%。