47天内斥资101亿元北京圈地 首农集团仅溢价1%拿地

分析人士表示，首农集团所拿地块原为其自有用地，借道自住型商品房盘活上市后，或可实现较高的利润

“1%溢价率的拿地成本，在北京市这个地王频现，房企抢地白热化的土地市场中，漳州土地出售其成本优势可见一斑。”某业内人士向记者透露，相对于其它为了拿到土地，不得不加高成本竞相建设自住型商品房的房企来说，首农集团的天然优势无疑让人眼红。

可以说，首农集团借道自住型商品房盘活了企业自有用地，以超低成本发力扩张地产业务。此外，记者获悉首农集团可谓“隐形地主”，其拥有土地12万亩。不过，首农集团在房地产开发方面非常低调，沈阳土地出售称其为现代物产物流业务，但房地产开发业务产生的收益极大地反哺了农牧业。

斥资101亿元北京圈地

截至3月7日，无论是拿地总额还是新增土地储备的建筑规模，北京市土地市场的最大赢家莫过于首农集团。

2014年1月20日至3月7日，记者统计得出，47天的时间首农集团一共斩获3幅地块，总计斥资101.07亿元，获得88.46万平方米的新增建筑面积，全部用于建设自住型商品住房。