杭州楼市在传统淡季里演绎了冬天里的一把“火

随着年底将近，房地产市场经过金九银十的火热阶段之后，开始趋于平静，恢复了年初时候的情景，虽然说年初的几个月杭州房子成交量不大，但是看看8月、9月、10月的成交量，杭州楼市在传统淡季里演绎了冬天里的一把“火”。再来看看最近农科院楼市里面的情况，杭州二手房市场的成交量、成交价有什么变化？


 房产网显示二手房市场还是更偏向买方市场，就卖房市场来说，目前许多城市传出了多地政府对于首套房市场的支持，到三季度，银行方面也会有些利好消息出现，对于刚需购房者，首套置业者有个很好的支持。


目前对于政府将要救市的传言甚嚣尘上，您觉得假如政府真的救市，会不会出现另一个2009?


  杭州的库存量是摆在大家面前最现实的问题，政府假如在这个时候出台一些救市的举措，也是为了房地产行业更好、更稳定的发展，对于价格猛涨猛跌的情况，应该不会再出现了，前面杭州房地产信息网也说了，目前是个买方的市场，利好的新政假如出台，应该会对杭城交易量有所推动，价格预计不会出现较大的波动。
  面对11月的降息政策，开发商仿佛看到了希望，纷纷开启抢收模式，推盘迅猛导致供应量激增，显而易见的去化速度仍然远远跟不上供应速度。而降息俨然成为市场加快库存去化的重要利器，楼市在这个冬天似乎有回暖的可能，但是从楼市的背景来看和历史成绩来看，销售量还是略显惨淡，开发商的库存压力还是很大，仍以降价跑量为主，全国主要城市住宅均价预计继续面临下行压力。
   现在看来购房者的信心还是没有多大的提升，这个从楼市的成交量就可以看出来。为什么购房者对楼市一直保持着观望，迟迟不肯入市，这是个值得深思的问题，也是开发商和政府急需解决的问题。