高端楼盘"抢跑进场" 均价十万项目扎堆京城

伴随着高端市场“限高令”悄然解禁，北京豪宅市场的供应在近期出现集中放量。而计划在今明两年入市的高端项目中，多数预期售价均超过10万元/平方米。

据亚豪机构统计数据显示，3月份，包括格林云墅、西山艺境、鸿坤·林语墅、世茂维拉等项目在内，北京共有9个别墅项目开盘，累计推盘套数高达797套，超过去年下半年的695套。

《每日经济新闻》记者注意到，从最新数据统计看，天津厂房网高端住宅市场的成交量有所下降。根据第一太平戴维斯统计数据显示，2014年一季度北京甲级公寓成交量为372套，环比下降23%，但价格环比增长了2.8%，达到了62850元/平方米，同比上升了18.3%；高端别墅成交量降至130套，环比去年第四季度下降超过50%，价格则环比上涨1%，达到46900元/平方米。

高端市场集中放量

去年下半年以来，北京高端市场受到“4万元禁令”影响，多个高端住宅项目推迟了入市时间。进入今年，伴随着泰禾北京院子、阅园两个高价项目的开盘，高端住宅的供应量开始增加。《每日经济新闻》记者了解到，南京土地出售年内将有5个甲级公寓项目相继入市。根据第一太平戴维斯统计，目前已经推出新一期的两个项目共计新增供应846套，其他3个高端别墅项目都将在年内入市。

亚豪机构总经理任启鑫指出，今年包括融创农展馆地块、中赫·万柳书院、骏豪中央公园广场在内，一批豪宅与昔日“地王”项目都有可能入市。今年二季度北京别墅市场还将保持旺盛的供应局面，预计有香江别墅、九章别墅、远洋天著等十余个别墅项目入市，房企推盘积极性仍将走高。而北京传统别墅板块也开始迎来供应高潮，以西山别墅区为例，继一季度西山艺境入市后，香江别墅二期也相继入市。