4月首周楼市小阳春落空 54城住宅成交跌32%

清明小长假已过，全国楼市供需格局正在悄然发生转变。

中原地产报告数据显示，4月首周，全国主要54城市合计住宅签约套数为3.84万套，同比下降比例达32%，环比3月同期下降比例为17%。4月初市场延续了一季度的冷清局面。

与此同时，北京在二手房和新建住宅成交上均未见起色。深圳工业厂房出租研究员告诉《每日经济新闻》记者，有20个城市房地产库存创下近5年的历史新高。

54城住宅成交量同比跌三成

据中原地产数据显示，4月1日至4月7日，54城市合计住宅签约套数为38420套，同比下降比例达32%，而在1月和3月的首周这一数据分别为45033套和46397套。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，近期因部分城市的楼市传出降价的消息，看空楼市的声音此起彼伏，市场预期发生了微妙的变化，业主心态因此有所弱化，加之近期信贷持续收紧对需求释放和南京厂房网市场信心影响显著，“双重不利因素影响下，3月份的小阳春成色不足。4月也很难乐观。”

成交不足带来的另一个副作用就是库存上升。截至3月底，20个城市新建商品住宅库存总量为8401万平方米，环比增长2.0%，同比增长16.3%。

分析师表示，3月份，20个城市新建商品住宅存销比为11.9，这也意味着市场需要用11.9个月的时间才能消化完这些库存。而在2月份，该存销比的数值为10.9个月。自2013年4月份以来，存销比基本表现出震荡上行的态势。