多家上市房企一季度销售平平 万科碧桂园领跑

近日，多家上市房企首季度销售业绩出炉，从目前公布的数据来看，房企一季度业绩表现平平，普遍完成全年销售目标两成左右。而龙头房企万科和去年销售“黑马”碧桂园分别完成了542亿元和318亿元销售额，领跑上市房企。

数据显示，截至目前，碧桂园已经完成全年目标近1/4，万科也完成了此前机构测算的2000亿元销售目标的26.4%。此外，包括融创中国、富力地产在内的多家房企首季度完成销售目标的两成左右。

“万科和碧桂园这两家去年销售业绩飙升的公司，天津写字楼出售今年第一季度的部分销售额是上一年已认购未签约的金额，所以这部分数字垫高了其销售额。”一位不愿具名的上市房企高层人士称。

普遍完成目标两成左右

数据显示，万科3月实现销售面积121.1万平方米，较2月的99.3万平方米增加21.8万平方米；3月销售金额为144.3亿元，较2月的121.5亿元增22.8亿元。至此，万科第一季度累计实现销售面积415万平方米，同比增长11.7%；销售金额542.3亿元，同比增长24.2%。

据了解，万科历来将销售目标定位为“随行就市”。若以机构此前测算的其今年销售额超过2000亿元来看，万科一季度销售已完成全年目标的26.4%。值得注意的是，根据万科首季度销售数据测算，其销售均价达到1.31万元/平方米，西安厂房网相比2013年第一季度销售均价1.17万元/平方米，有较大幅度增长。

紧随万科身后的是去年销售业绩暴增的碧桂园。这匹“黑马”第一季度共实现合同销售金额约318.4亿元；合同销售建筑面积约488万平方米。此前，碧桂园总裁莫斌在业绩会上透露，今年将订立1280亿元的目标。据此计算，今年第一季度，碧桂园完成全年销售目标的24.88%。

上述两家房企在销售业绩上已经形成了领跑之势，而其他上市房企第一季度销售情况就并不那么乐观。