上月25房企销售额环比降四成 购房者观望情绪加重

受春节假期等因素的影响，2月房企销售额普遍下滑。截至昨日，已有万科等25家上市房地产企业发布了2月的销售数据，这些房企合计销售656亿元，环比大幅下降41%，但同比增长12.9%。

在已经公布的销售数据的企业中，其中环比降幅最大的为越秀地产，郑州土地转让销售额环比下降了79.3%。25家企业里只有3家企业销售额环比上涨。对此，链家地产市场研究部张旭认为，2月房企销售额普遍出现大幅下滑主要受春节假期影响。

“节假日淡季效应是造成2月房企的销售额大幅下滑最主要的原因；1月房企销售全线飘红，环比大幅上涨，致使1月销售数据基数较高。”张旭说，进入2014年后，南京厂房定制各大银行持续收紧信贷政策，对于需求的释放产生了一定负面影响；除此之外，由于2月份两会召开在即，购房者的政策观望情绪浓重，致使部分需求延后入市。

从今年两会的政府工作报告来看，今年房地产行业政策环境将较为稳定，随着春节、观望等淡季因素的逐渐消退，后市情况仍将较为乐观。