“隐形地主”首农发力 搅动京城房地产战局

一个月的时间，首农集团已相继拿下北京两块自住型商品房用地。这个北京的“隐形地主”渐渐浮出水面。

2014年1月中旬，首农首先竞得位于朝阳区崔各庄来广营北路自住型商品房用地；2月17日，摘得年内第二块自住型商品房用地——海淀上庄镇地块。

“一方面受惠于政策的支持，另一方面首农本身拥有大量土地储备。”漳州独栋厂房出租业内人士分析认为，首农地产的版图拓展将直接受益。

借自住商品房东风

2014年才开始两个月，首农集团已连拿两地。这两块地都属于自住型商品房用地。

位于朝阳的是崔各庄香奶子房牛场用地，京承高速西侧，南邻顺白路。

资料显示，该项目建设用地面积约24.7公顷，容积率2.8。沈阳土地转让按照相关规范安排公共配套服务设施，规划24班小学一处，16班托幼一处，规划配套商业设施1处。项目除还建加油站用地外，分为南北两个地块，其中北侧用地为自住商品房及相关教育配套等，建设用地面积约7.7公顷，住房套数为2359套。

而海淀上庄镇地块是首农以22.25亿元摘得，溢价率仅为1.1%。当时，参与招标的包括首农、金隅和北京建工。