“老房子”如何让人踏实住 三问房屋质量安

上海市政工程设计研究总院国家一级注册结构工程师孙先春告诉记者，现有的“80后”居民房屋不少是砌体结构，也就是人们常说的砖混结构，由于本身的结构特点，砌体结构的房屋一般不超过6层。“单就砌体结构的房屋本身结构安全和质量来说，只要按照规范设计、施工、验收，后期正常使用的话，应该是不存在安全问题的，不用过于紧张。”孙先春说。

但房屋常年使用后，总会出现各种各样的“小毛病”，天津土地出售要确定其安全状况该怎么做？安徽建筑大学教授孙强告诉记者，如果居民怀疑自己的房子有质量问题或安全隐患，可以首先向物业反映，由物业与开发商联系鉴定、处理。一旦这一程序衔接出现问题或走不通，就应该向政府部门反映，由政府部门出面协调。

孙强介绍，目前全国通行的危房鉴定工作主要从三个方面来进行，一是地基，杭州厂房出租网也就是房屋基础；二是主体结构，比如承重等；三是维护部分，也就是阳台等。

二 危房怎么定责处理？

曾参与汶川地震灾后危房鉴定工作的合肥工业大学教授柳炳康认为，明确责任是第一步。他说，可能造成危房的责任主体有很多，开发商、施工方、设计方，甚至业主的不当使用，如野蛮装修、改变用途、乱搭乱建等，必须确定责任后再具体问题具体分析。